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작성자미미 조회 3회 작성일 2020-10-23 00:31:01 댓글 0

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아파트 로또분양 - 절대 속지마세요

멤버십 가입 : https://www.youtube.com/user/hsdjang8/join
후원 : 농협 351-0875-3493-93 (라이트하우스)
개인상담(유료) : lighthouse_01@naver.com

유튜브 http://bit.ly/2SS8X2O
카 페 https://cafe.naver.com/lighthouse12
페이스북 http://bit.ly/2U0DcRJ

분양가 상한제 적용 전후를 막론하고
아파트 청약에 당첨되면 로또분양이라며
언론에서 건설사 현장을 광고해주고 있는데요.

비규제지역에서는 수도권, 광역시
분양권 전매제한 전에 막차를 타자고도 하고
고분양가 관리지역에선 청약불패라며
시세차익 볼 수 있어 인기가 많다고 하죠.

게다가 분양가상한제가 처음으로 적용된
서울 아파트 분양현장은 무려
8년이라는 전매제한기간이 들어감에도
5~6억 로또라며 부동산 기사를 도배하고 있는데요.

과연 현실적으로 로또분양이 맞는 것인지
분양가와 인근 시세를 비교해보며
확인해보는 시간을 갖겠습니다.
이영주 : 현금 2억 가지고.. 지정타 넣겠다고 난리난 남편 땜에 죽겠습니다. ㅠㅠ
보통 아파트 금액에 얼마를 가지고 있어야 시도해보는 것이 좋은지도 궁금합니다.
오우 오우Oh : 아파트만 집 아닙니다
빌라도 좀 마음편히 살수있게
지어줬으면 좋겠네

아파트도 빌라도 몇년만 있으면 층간소음에
하자 생기는 마당에...
무슨 중국산 동네 불량식품 사는것도 아니고
전 재산 다 털어서 집 사는데 ㅈ같이 만들어놓고 .. 아파트고 빌라도 일단 좀 제대로 만들었으면...
Youngbae선율 Kim : 영흥공원.
호갱이 된거죠.
내집생겼다고 생각하고 정신승리해야 겠죠.
왜 청약을해서...큰일이네요.
뭐 먹고살지
youngkyu park : 전세 갱신도 집주인들어온다고 해서 못하고 주변은 같은단지는 전세호가가 1억7천이 오르고 주변 신축단지도 비슷해서... 전세보증보험에 이사비 복비해서 돈날라가게 생겼네요. 이런거 짜증나서 실거주 장만하려고 해도 거품가격이라... 앞으로 한두번은 더 이래야할거같은데 하루빨리 하향 안정화 되길바랍니다.
mszin K : 법 자세하게 아시는 분이 원가공개 청원좀 넣어줘요
Scott Lee : 울산도 분석 부탁드립니다 완전 투기판이예요 ㅠㅠ
정채윤 : 별내자이더스타도 로또아닌거죠?
실거주목적으로 일반청약넣어보려고 하는데... 고민이많네요ㅜㅜ
황금향 : 감사합니다 ^^
개나리 : 시원해요! 화이팅!
바니 : 대한민국 건설사 하는짓

1.돈은 부풀려 폭리취하고
2.언론사에 영향력줘서 건설사잡는 이재명 조폭두목 만들고(지금은 사과함), 집값 호도하고
3.부실 원가절감 아파트짓고
4.하자 수리도 제대로 안해줌

모르면 손해보는 10월 수도권 9곳 분양정보! 분양전쟁의시작!

#내집마련 #아파트청약 #10월아파트분양 #과천지식정보타운 #하남감일푸르지오 #위례공공분양
#대곡역롯데캐슬엘클라씨 #별내자이더스타 #반정아이파크캐슬
#수도권아파트분양

10월 수도권 분양예정 아파트 9곳!
내집은 어디에?

이 정보가 많은 분들에게 도움이 되었으면 좋겠습니다.
이혜경 : 11월분양정보도 꼭 보겠씀니다... 감사합니당
안정윤 : 용인구성쪽 분양은 언제쯤 할까요??
박옥순 : 감사합니다
hy s : 착한TV, 임성배TV ^^
seonja kwon : 임성배님...어떻게
통화할수 있을까요
미소천사 : 이 또한 좋은정보에
감사한 마음으로 일일이 종이에
옮겨가며 공부하는 마음으로
적어 놓았습니다...
좋은주말 보내시고...가을하늘이
넘 이쁘네요...이쁜 아이들과
행복한 시간 보내셔요
영영 : 좋은 영상 항상 감사합니다
별내자이더스타
분양정보 어디서 확인할수 있나요
하유정 : 안녕하세요. 늘~ 좋은 정보 감사드려요. 문의는 메일로 드릴게요. 유익한 정보 잘보고 있어요
김미라 : 신랑이 청약당첨포기해서 자격이 없는데 아들 통장으로 청약 가능한가요
jaechang sim : 매번 좋은정보주시느라 수고가많으십니다 ^^감사합니다 종잣돈이 없다보니 마음만아프고 부동산 쪽에 신경안쓸려고노력중입니다 ㅋㅋ

계약금 10%만 있으면 된다고? l 아파트 분양 받으려면 얼마 있어야 할까? l 청약당첨자의 아파트 대출 리뷰

약왕이는 작년에 분양을 받았는데

“청약을 하기전 대출은 얼마나되며
돈은 얼마나 있어야 될까?“ 라고 고생을 했습니다.

제가 겪었던 경험과 지식으로 오늘은
‘아파트 분양 받으려면 필요한 돈’에 대해서 영상을 제작했습니다.

계약금 10%만 있으면 분양 받을 수 있다고 생각하시면
무조건 영상 끝까지 보세요.

잘 못 하면 진짜 큰일 납니다.

#아파트분양대출 #주택담보대출한도 #분양대출한도 #청약잔금대출 #서울분양대출 #투기과열지구대출

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프리라이더 Financial Freedom : 영상을 보고 다소 영상의 취지를 오해해 청약의 꿈을 포기할 수 있어 알려드립니다.
먼저 해당 영상의 본 취지는 묻지마 청약식으로
"계약금의 10%만 있으면 돼" "돈 부족하면 분양권 팔거나 전세 주면 돼"의
만연한 청약 분위기로 인한 잘못된 사실을 꼬집고 싶었고(쬐끔 아플 정도로), 규제지역이나 분양형태에 따라 그러한 분위기는 맞지 않는다는걸 말하고 싶었습니다.


즉, 정확한 대출가능액 및 미래 가구 상황을 시뮬레이션 돌려보고 청약을 해야 추후에 골치가 아프지 않다는걸 말씀드리고 싶은 바입니다.


본 영상은 투기지역, 투기과열지구를 대상으로 일반적인 분양형태의 대출금을 설명한 영상입니다. 유튜브 영상 특성상 모든 지역을 다루면 영상 길이가 길어져 흥미가 떨어지고 오히려 시청자분들이 헷갈려 할 수 있어 수요가 많은 투기,투기과열지구만 대상으로 했습니다.


댓글을 주시면서 헷갈려 하거나 오해하는 부분을 정리하면


1. 조정지역이나 비조정지역은 규제지역이 분양가 대비 대출가능 비중은 60~70%정도입니다.
(영상에서 설명한 투기과열처럼 분양가의 40~50%정도 대출이 나온다는게 아닙니다.)


2. 투기,투기과열지구이고 디딤돌대출 대상이 되면 60%인가 70%까지 대출이 가능합니다.
단, 무주택자, 가구 연소득 세전 7천이하, 분양가 5억원 이하 주택 등 조건이 있습니다.


3. 보수적으로 분양 받으려면 40~50%정도 자금이 있어야 된다고 영상에서 설명드린 부분은 말 그대로 평범한 가구의 평범한 가정치입니다.


분양가액, 가구 현재 소득, 미래 소득, 미래 지출(자녀 학자금, 결혼 등), 청약지역의 미래가치, 실거주입주조건, 전매제한조건 등에 따라 40%가 채 없어도 청약을 해도 상관이 없을수도 분양가액의 60%가 있어도 무리일수도 있습니다.


이 부분은 제가 계산했던 방식을 참고해 본인이 시뮬레이션을 돌려보고 판단해야 합니다.
다시 한번 말씀드리지만, 모든 주택 분양가의 40~50%를 입주 시점에 자금이 있어야 된다는 이야기가 아닙니다.
예를 들어, 영상에서 언급했지만 저의 경우 분양가의 40% 정도 되는 자금으로 살림에 큰 문제가 없다고 판단해 분양을 받았습니다.


마지막으로 정리하면
본 크리에이터는 아파트 분양을 받지 말라는게 아니라,
'묻지마 청약'을 지양하고 본인의 상황에 맞게 대출금 시뮬레이션을 돌려보라는겁니다.


청약에 대한 정확한 정보를 바탕으로 모두들 내집마련의 꿈을 이루시길 바라겠습니다~


다소 긴 댓글 읽어주셔서 감사합니다 ^^
kiho Choi : 청약 통장 날아가도 새로 시작하면 되는 거죠?
아르미 : 진짜 대출 규제때문에 살고싶어도 못사고 평생 없는 상태로 .. 집값은 오르니 언재 돈벌고 언제 집사고 하냐 .ㅡㅡ
오정진 : 내집 마련을 위한 정보 감사합니다~
HONEY YJJ : 좋은 영상 감사드려요 한가지 궁금한게 잇는데 소득세납부이력 5년이 없으면 청약이 불가능한건가요?? 그리고 모자란 자금을 부모님께 증여받는건 큰손해일까요ㅠ.ㅠ
황정호 : 신혼부부특공 비규제지역인데계약금말고많이필요한가요
0204 BC : 계약금은 대출이 안되나요 ㅎㅎ?
강수지 : 근데 사람들은 무조건 고점자들의 통장이 짱인건 맞는데..소득없거나 적으면 청약통장으로 당첨되어도 돈이 대출이 많이필요해서 통장날릴수도 있다는걸 모르고 청약에돌진하는건 어리석은듯..자금계획잘하셔야 할듯
rie k : 이 청년 영상 똘망진거 보소..
jason Lee : 정석을 얘기하면 그다음에 비정석도 얘기를 해야지. 누가 이렇게 해서 집사냐

... 

#dkvkxmqnsdid

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